徐州纺织东路的房子整体来说还算不错，以下是一些具体的评价：

地理位置：

纺织东路的房子位于纺织东路与煤建一街交汇处，地处金鹰二店商圈，交通便利，满足一站式购物需求。

社区设施：

项目总建筑面积约3万方，共计3栋住宅，户型建筑面积约69-129㎡，全年龄居住区。沿煤建一街将建设近2000㎡社区商业，满足居民基础生活需求。

居住环境：

星湖尚苑小区的容积率为2.7，绿化率为30.0%，居住环境较好。小区周边有湖，提升了居住舒适度。

教育资源：

小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者需要慎重考虑。不过，该区域的教育资源正在逐步完善中。

房价：

星湖尚苑小区的均价为17200元/平方米，产权为70年，房屋总数238户。房价相对较为稳定，适合预算有限的购房者。

市场情况：

根据最新数据，普查小区的二手房均价为8372元/平方米，环比上月上升0.01%，同比去年下降15.06%。目前该区域的房源竞争较少，优质房源可以耐心挑选。

建议

交通便利：纺织东路的房子交通便利，适合需要经常出行或通勤的居民。

生活配套：项目周边有社区商业，满足基本生活需求，但教育资源和幼儿园较为缺乏，建议有孩子的家庭提前规划。

房价：根据最新市场数据，房价相对较为稳定，可以耐心挑选适合自己的房源。

潜力：该区域的发展潜力较大，未来可能会有更多的配套设施和学校，适合长期投资或居住。

总体来看，徐州纺织东路的房子在地理位置、社区设施和居住环境等方面都有不错的表现，适合不同需求的购房者。建议有孩子的家庭提前规划教育资源，同时可以关注该区域的未来发展潜力。