元通纺织城商铺的情况 既有优点也有缺点，以下是一些关键点：

返租合同问题

有业主在2014年购买了元通纺织城的商铺，并签订了5年包租协议，协议规定半年返租一次。然而，在返租周期内，元通商业管理有限公司未能按时支付租金，甚至拖欠了部分租金，导致业主面临经济损失。

硬件设施升级

元通纺织城在2018年进行了硬件设施的升级改造，拆除了2号馆近1000平方米的商铺，并投入巨资进行改造，旨在提升消费者的购物体验。

经营品类丰富

元通纺织城专业从事窗帘、布匹、窗饰、窗纱、窗帘轨道、床品的批发及零售，品种数以万计，能够满足消费者的多种需求。

市场定位与发展

元通纺织城被定位为满足全省乃至中西部地区家纺一站式采购需求的市场，具有较大的发展潜力。

业主与商户的纠纷

有业主反映，元通纺织城将商铺统一租给了集团，但拖欠了租金，导致业主想要回租金和收回商铺的诉求未能达成。

房产证问题

由于元通纺织有限公司未办理竣工验收和首次登记手续，导致房产证无法办理，给业主带来了额外的麻烦。

建议

谨慎投资：购买商铺前，应仔细评估项目的长期收益和潜在风险，特别是关注返租合同的履行情况。

实地考察：在决定投资前，建议实地考察市场，了解商家的实际经营情况和市场环境。

法律咨询：咨询专业的法律顾问，确保自己的权益得到保障。

综上所述，元通纺织城商铺在硬件设施、经营品类和市场定位方面有其优势，但也存在返租合同违约、房产证办理困难和业主与商户纠纷等问题。投资者在做出决策时应全面评估各种因素，以降低风险。