马鞍山纺织新村位于花山区桃园，是一个建造于1985-2010年间的开放式小区，产权年限为70年。以下是关于纺织新村的一些评价和介绍：
性价比之选：
纺织新村均价为8104元/㎡，虽然价格相对较低，但近期有0.74%的微幅上涨。这个小区注重性价比，适合首次置业的年轻家庭群体。
生活配套：
小区靠近菜市场、欧尚、万达、金鹰、八佰伴和市政府公园，生活非常便利。此外，距离小区约1.1km有万达广场（太白大道店），居民购物逛街很方便。
教育资源：
小区周边有红缨幼儿园、马鞍山市师苑小学和马鞍山市第二十二中学，教育资源丰富，适合有孩子的家庭。
房屋品质：
纺织新村内的房子多为98年左右的建造，虽然房龄较老，但整体房屋质量还是经受住了时间的考验。
居民素质：
小区内环境优雅，有“苔痕上阶绿，草色入帘青。谈笑有鸿儒，往来无白丁”的描述，显示出居民素质较高。
不足之处：
小区唯一不足的是年限较老，大约在2000年左右，可能会存在一些设施老化的问题。此外，小区有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。
物业管理：
纺织新村由桃园路街道管理，物业费（含公维金）暂无具体数据，但停车位为露天，每月管理费为180元。
综合来看，马鞍山纺织新村是一个性价比较高的选择，适合年轻家庭和首次购房者。虽然小区房龄较老，但生活便利且教育资源丰富。如果考虑购买，建议实地考察以了解更详细的情况。
