房建项目的分部工程主要包括以下几个方面：
地基与基础工程：
包括地质勘察、土方开挖、基坑支护、地基处理、浇筑混凝土等，为整个建筑物提供稳定的基础支撑。
主体结构工程：
主要包括框架结构、梁柱墙体、楼板屋面等部分，承担着整个建筑物的承重和稳定作用。
建筑装饰装修工程：
包括内外墙面装饰、地面装饰、天花板吊顶、门窗安装等，用于美化和改善室内外环境。
建筑屋面工程：
涉及屋面结构、防水层、保温层等施工，确保屋面的防水和保温效果。
建筑给排水及采暖工程：
包括供水管道、排水管道、卫生间设备安装、供暖系统设计与安装等，确保建筑物内部通水通气正常。
建筑电气工程：
涉及电力供应系统、照明设备安装、电气线路布置等，保障建筑物的电力供应和电气安全。
智能建筑工程：
包括智能化系统的设计与集成，如安防系统、智能照明、网络通信等。
通风与空调工程：
包括供暖系统设计与安装、通风设备安装以及空调系统的设计与安装等，提供舒适的室内环境。
电梯工程：
涉及电梯的安装、调试和验收，确保电梯的安全运行。
建筑节能工程：
包括节能材料的应用、节能设备的安装和调试，降低建筑物的能耗。
这些分部工程进一步细分为分项工程，分项工程是施工图预算中最基本的计算单位，例如钢筋混凝土可分为捣制和预制两种分项工程。
建议在实际施工过程中，各阶段应严格按照施工顺序和内容进行，确保工程质量。
