工程记价原则主要包括以下几点要求：

分部分项工程和措施项目中的单价项目

应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算。

如发生调整，以发承包双方确认调整的综合单价计算。

措施项目中的总价项目

应依据合同约定的项目和金额计算。

如发生调整，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

其他项目的计价

计日工，应按发包人实际签证确认的事项计算。

暂估价，应由发承包双方按照《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定计算。

总承包服务费，应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算。

施工索赔费用，应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算。

现场签证费用，应依据发承包双方签证资料确认的金额计算。

暂列金额，应减去工程价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。

规费和税金

应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。

定额计价原则

定额量：构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据，定额中非实体性消耗参照定额的消耗标准，由企业自主确定。

市场价：定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标控制价、投标报价、工程结算时，全部实行市场价格。

指导费：企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总、分包双方协商议定。

工程量清单计价原则

工程量清单计价是指按照分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的划分计算工程项目费用，并采用综合单价的计价方法。

工料单价法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算工程的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。

综合单价法：综合考虑直接工程费、间接费、利润和风险等因素，计算综合单价。

变更工程估价原则

已标价工程量清单项目变化估价原则。

施工方案改变造成措施项目变化的估价原则。

中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则。

设计优化和优化设计的计价原则

优化设计：承包人在合同约定的承包范围内实施设计时，应在满足发包人要求的前提下进行优化设计，并从中选取最优设计方案。优化设计导致的盈亏均归承包人享有或承担。

设计优化：满足发包人要求时，承包人对方案设计或初步设计文件进行的设计优化，若满足发包人要求，其形成的利益应归承包人所有。若设计优化需要改变发包人要求，应以书面形式向发包人提出合理化建议，经发包人同意并指示变更的，发包人应对承包人合理化建议形成的利益双方共享，并应调整合同价款和（或）工期。

计算准确性和一致性

工程量计算时，应严格按照图纸所标注的尺寸进行计算，不得任意加大或缩小、任意增加或减少。

工程量计算应依据工程量计算规则进行，确保工程造价准确。

计算式应部位清楚，详细列项标出，注明计算结构构件的所处部位和轴线，保留计算书作为复查依据。

工程量的计量单位必须与计量规则中规定的计量单位相一致。

这些原则共同构成了工程记价的规范框架，确保了工程计价的过程科学、合理和公正。