办理工程贷款通常需要以下证明和文件:
土地使用证明
国有土地使用证
土地拍卖成交确认书或出让合同
规划许可证明
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程开工许可证
建设许可证明
建筑工程施工许可证
企业资质证明
营业执照
组织机构代码证
税务登记证
财务证明
近三年及近一期财务报告
银行对账单
财务报表
项目相关文件
项目建议书
可行性报告
商品房预售许可证(如适用)
其他可能需要的文件
贷款卡复印件及密码
授信申请和贷款申请
公司章程、验资报告(变更连续)
法定代表人、实际操纵人、总经理、财务主管简历及联系方式
公司前三年上、下游客户及相关合同
公司经营场所租赁合同或自有房产复印件
抵押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明
保证人拟同意保证的有关证明文件
请注意,具体所需文件可能因银行政策和贷款类型而有所不同,建议直接咨询贷款银行获取最准确的信息