建设工程应交的税费主要包括以下几种:
营业税
营业税的税额为营业额的3%。计算公式为:营业税 = 营业额 × 3%。
城市维护建设税
城市维护建设税应纳税额 = 应纳营业税额 × 适用税率。
适用税率根据纳税人所在地不同而有所差异:市区为7%,县城、镇为5%,农村为1%。
教育费附加
教育费附加税额为营业税的3%。计算公式为:应纳税额 = 应纳营业税额 × 3%。
地方教育附加
地方教育附加税额为营业税的2%。计算公式为:应纳税额 = 应纳营业税额 × 2%。
增值税
增值税一般纳税人税率为9%,小规模纳税人为1%。
印花税
印花税共有13个税目,税率根据合同类型不同而有所差异,例如购销合同为万分之三,建筑安装工程承包合同为万分之五等。
个人所得税
工资、薪金不含税收入适用税率表,级数和应纳税所得额对应的税率分别为18%、27%、33%等。
企业所得税
企业所得税按调整后利润总额计算纳税额,税率根据企业利润规模不同而有所差异,例如3万元以下税率为18%,3万至10万元为27%,10万元以上为33%。
房产税
房产税计税依据有两种:按房产原值计算或按房产租金收入计算,税率分别为1.2%和12%。
土地使用税
土地使用税按实际占用土地面积计算,税率根据城市规模不同而有所差异,大城市为0.5元至10元/平方米。
环保税
环保税根据实际排放的污染物种类和数量计算缴纳。
这些税种和税率适用于不同类型的建设工程项目,具体税率和应纳税额应根据实际情况和当地政策进行计算。建议在实际操作中咨询专业的税务顾问以确保合规。