在房建中，分包工程主要包括以下几类：
土石方工程：
包括土地平整、挖掘、运输和填筑等任务。
基础工程：
包括地基处理、桩基、地下室的施工等。
砌筑工程：
包括墙体的砌筑、内外墙抹灰等。
钢筋混凝土工程：
包括模板制作、钢筋加工与安装、混凝土浇筑等。
防水工程：
包括各种防水材料的施工，如防水卷材、防水涂料等。
装饰装修工程：
包括内外墙涂料、门窗安装、吊顶、隔墙等。
给排水及采暖工程：
包括管道的安装、暖气片的安装等。
电气工程：
包括电线电缆的敷设、灯具的安装等。
通风与空调工程：
包括空调系统的安装、通风管道的安装等。
智能建筑工程：
包括监控系统、门禁系统、消防报警系统等的安装。
专业工程分包：
指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许，将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。可以专业分包的内容包括行业垄断的项目、特殊专业项目以及专业性较强的项目，例如消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧、手术室、金库、特殊设备、网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。
这些工程类型涵盖了房建项目中的各个方面，从基础的土石方和基础工程，到复杂的装饰装修和智能建筑工程，再到专业的防水、电气、通风等工程，都可以根据项目的具体需求进行分包。专业工程分包能够确保工程质量，降低企业管理难度，并将合同风险进行转移。
