工程垫资项目的主要内容包括以下几个方面:
履约保证金:
这是合同价的10%左右,作为承包人履行合同的保证。
投标费用:
包括投标过程中产生的各种费用。
农民工工资保证金:
为确保农民工权益,需要支付的一定金额的保证金。
各种保险费用:
承包人需要为工程项目购买的各种保险费用。
行政审批费用:
与工程项目相关的行政审批所需费用。
工程前期及开工初期费用:
在工程尚未取得进度时,承包人需要垫付的费用。
全额垫资施工:
发包人不向承包人支付任何工程价款,直到工程项目建设完毕经竣工验收合格后,才按照约定支付工程价款。
部分垫资施工:
利用工程进度款的不足额支付,造成部分垫资施工。例如,合同中约定承包人报送的月进度报表经发包人确认后,次月支付确认工作量的70%,导致承包人对已完成工作量的30%形成垫资。
保证金作为启动资金:
要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金,保证金在施工过程中根据工程进度返还,造成部分垫资施工。
形象进度付款:
约定按照工程的形象进度进行付款,例如基础完成开始支付进度款,或结构封顶付至工程价款的一定比例等。
这些内容涵盖了工程垫资的各个方面,从前期费用到施工过程中的各种保证金和进度付款,再到竣工后的结算方式。垫资施工在工程建设中较为常见,但需要注意合同约定和风险控制。