工程其他费的估算通常需要结合拟建项目的具体情况来进行。以下是一些主要的估算方法和考虑因素:
有合同或协议明确的费用
按照合同或协议中列明的费用进行计算和列入。
无合同或协议明确的费用
根据国家和各行业部门、工程所在地地方政府的有关工程建设其他费用定额和计算办法进行估算。
具体费用项目
建设管理费:包括建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费等。通常以工程费用为基数乘以建设管理费率来计算。
建设用地费:包括土地征用及迁移补偿费、耕地占用税、建设单位租用土地使用权在建设期支付的租地费用等。依据征用建设用地面积和临时用地面积,按相关标准和规定计算。
可行性研究费:依据前期讨论托付合同计列,或参照相关文件规定计算。
研究试验费:包括编制项目建议书、预可行性研究报告等的费用。
勘察设计费:依据相关标准和合同进行计算。
环境影响评价费:依据相关法规和标准进行计算。
劳动安全卫生评价费:依据相关法规和标准进行计算。
场地准备及临时设施费:包括建设场地准备费和建设单位临时设施费等。
引进技术和引进设备其他费:包括引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费等。
工程保险费:依据相关法规和标准进行计算。
联合试运转费:依据相关法规和标准进行计算。
特殊设备安全监督检验费:依据相关法规和标准进行计算。
市政公用设施费:依据相关法规和标准进行计算。
专利及专有技术使用费:包括国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费,国内有效专利、专有技术使用费,商标权、商誉和特许经营权费等。
生产准备及开办费:包括人员培训费及提前进厂费,为保证初期正常生产、营业或使用所必需的生产办公、生活家具用具购置费,以及第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费等。
估算方法
可以采用定额法、市场调节价等多种方法进行估算。对于某些费用,可以参照相关行业的标准或政府发布的计价依据进行计算。
注意事项
在估算过程中,应充分考虑项目的具体情况,如项目的规模、地点、技术复杂度等因素,以确保估算的准确性和合理性。
对于费用估算,建议咨询专业的造价工程师或相关机构,以确保估算结果的可靠性和合法性。
通过以上步骤和方法,可以对工程其他费用进行较为全面和准确的估算。