建筑工程的缴税计算涉及多个税种,具体计算方式如下:
增值税
增值税的征收率为3%,一般纳税人企业按销项税额(不含税销售收入×9%)减去进项税额(不含税货物及应税劳务×13%)计算缴纳。
营改增后,建筑安装工程费用按价税分离计价规则计算,税前工程造价为人工费、材料费、机械使用费、措施费、间接费、利润、主材价差、主材费(或未计价装置性材料费)之和,各费用项目均以不包含增值税进项税额的价格计算,并以此为基础计算计入建筑安装工程单价的增值税销项税额。
城市维护建设税
城市维护建设税按实际缴纳的增值税额计算缴纳,税率根据工程所在地的城乡类型不同分别为7%、5%或1%。
教育费附加
教育费附加按实际缴纳的增值税额的3%计算缴纳。
地方教育费附加
地方教育费附加按实际缴纳的增值税额的2%计算缴纳。
印花税
工程结算款0.3‰。
个人所得税
承包人按“经营所得”缴税,适用5%—35%的超额累进税率。
未领取营业执照的个人按“劳务报酬所得”缴税。
企业所得税
按调整后利润总额计算纳税额,税率根据利润额的不同分别为18%、27%和33%。
房产税
按房产原值或租金收入征收,税率为1.2%或12%。
城镇土地使用税
按实际占用土地面积计算,税率根据城市规模不同分别为0.5元至10元、0.4元至8元、0.3元至6元。
车船使用税
按应税车船为征税对象,实行定额征收。
综合税率计算示例
综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同。例如,在市区的企业综合税率为3.48%,在县城、镇的企业综合税率为3.41%,在农村的企业综合税率为3.28%。
税额计算公式
应纳税额 = (直接费 + 间接费 + 利润)× 综合税率(%)
注意事项
纳税人兼营不同税率的项目,应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的,从高适用税率。
增值税一般纳税人可以对外开具增值税专用发票和增值税普通发票,增值税专用发票可以抵扣,增值税普通发票不可以抵扣。
工程在外地(跨地市、跨省)的,需要办理《跨区域涉税事项报告》并在工程所在地预交税款。
以上信息提供了建筑工程缴税的详细计算方法和相关税种说明,帮助企业准确计算和合规缴纳税款。