开具工程款发票（即建筑业发票）的步骤和注意事项如下：

法律依据

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，所有单位和个人在支付款项时，应当向收款方取得发票。因此，在工程结算完毕后，发包方或业主应向工程承包商或施工方索取发票。

发票类型和要求

发票类型：从事建筑业应税劳务的单位和个人在收取工程款项时，必须开具税务机关统一印制的建筑业发票。

发票内容：工程款发票应包含建筑劳务品名、单价、金额等详细信息，并需有付款方的书面确认证明或建筑安装合同作为依据。对于异地施工的，还需提供施工单位机构所在地主管地税机关开具的《外出经营活动税收管理证明》。

税率：一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率可能更高，并需要开具增值税专用发票。

开具发票的流程

申请和领取发票：施工单位需要向当地税务机关申请领取建筑业发票，并按照税务机关的规定进行管理和使用。

开具发票：在工程结算完毕后，施工单位根据合同约定的工程款金额，向付款方开具相应的建筑业发票。发票应包含所有必要的详细信息，并确保其真实性和准确性。

交付发票：施工单位将开具好的发票交付给付款方，付款方在收到发票后应进行核对并确认无误。

所需资料

单位：营业执照副本复印件、地税登记证副本复印件、组织机构代码证副本复印件、法人身份证复印件、经办人身份证复印件、合同复印件等。

个人：身份证原件及复印件、合同复印件等。

异地施工：需要提供《外出经营活动税收管理证明》和《个人所得税外出管理证明》。

其他注意事项

税务机关一般会要求“先缴税、后开发票”。

发票的开具应根据《发票管理办法》的要求进行，确保所有手续齐全、填写内容准确。

通过以上步骤和注意事项，可以确保工程款的发票开具过程合法、合规，并且满足相关税务管理要求。