招标工程总说明是招标文件的重要组成部分，它提供了关于工程项目的详细背景、要求、范围和标准等信息，帮助潜在投标人了解工程的整体情况并准备投标文件。以下是编写招标工程总说明的一些关键步骤和要点：

工程概况

简要介绍工程的基本信息，包括工程名称、工程性质、规模、建设地点、工程内容、工程要求、工程周期和预算等。

招标控制价

说明招标控制价包括的范围和编制依据，包括建筑安装工程、措施费、索赔与现场签证、总承包服务费、规费及税金等。

投标要求

明确投标文件的编制要求，包括投标文件的组成、格式、提交时间等。

投标人资格

列出投标人的合格条件与资格要求，确保只有符合要求的投标人才能参与竞标。

工程范围

详细描述工程的范围，包括土建、机电、给排水、消防等各个部分的具体内容和要求。

施工方案

提供施工方案，包括施工安排、施工流程、施工人员、施工设备、施工材料、施工风险、质量控制、质量保证和质量验收等内容。

其他说明

说明其他需要特别说明的事项，如环境保护要求、文明施工措施、安全文明施工要求等。

附录和附件

提供相关的附录和附件，如施工图纸、设计文件、材料设备清单、规范标准和验收标准等。

工程概况

工程名称：总承包工程一

工程性质：土建与机电工程

建设规模：总建筑面积91803.1平方米

工程特征：住宅为剪力墙结构，地下车库为框架结构

安装部分：电气管线为焊接钢管、镀锌钢管、塑料管暗敷，塑铜线；给水管道主要为PPR管；排水管道为HDPE管

计划工期：根据招标文件规定

施工现场实际情况：施工场地较平整，交通便利，有主干道通入施工现场

环境保护要求：必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求

招标范围

设计图纸范围内的土建、安装工程

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）

房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）

通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）

市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）

园林绿化工程工程量计算规范（GB50858-2013）

国家、省、市级建设行政主管部门颁发的有关计量计费依据和规定

江苏省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）及其贯彻意见（苏建价〔2014〕448号）

投标文件编制要求

投标文件应包括投标函、法定代表人身份证明书、授权委托书、投标报价单、施工组织设计、拟派项目经理简历及业绩、企业相关资质证明等

投标文件应密封并加盖公章，在规定时间内送达指定地点

投标人资格

投标人应具备相应的施工资质和业绩，并在投标文件中提供相关证明

其他说明

投标人在编制投标文件时，应对招标人提供的工程量清单进行详细复核，确保无漏项和错误

投标人应充分考虑施工过程中的风险，并在投标文件中提出相应的应对措施

通过以上步骤和要点，可以编写出一份全面、准确、清晰的招标工程总说明，为潜在投标人提供必要的指导和信息。