定额算工程款的方法主要包括以下几个步骤:

确定工程量

根据施工图纸和定额项目内容,计算出各个分部分项工程的工程量。

查找定额基价

对应相应的分部分项工程,查找定额基价。定额基价包含了完成该定额子目所需的工程内容所需的人工费、材料费和机械费。

计算综合单价

将工程量乘以定额基价,得出每个分项工程的定额人工工日、材料消耗量和机械台班消耗量。对于清单计价法,还需要计算综合单价,该单价包含了人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险。

套取工程费用

根据工程类别套取相应的工程费用,包括人工费、材料费、机械费和其他费用。

调整价差

调整人工工日价差、材料价差、机械台班及燃油料价差,以及临时设施摊销价差。

汇总工程造价

将所有分项工程的费用汇总,加上管理费和利润,得出工程造价。

示例计算

假设某住宅楼工程中,墙体、梁、板、柱等分项工程的工程量分别为1000m³、500m³、800m³和300m³,定额基价分别为200元/m³、300元/m³、250元/m³和400元/m³。

计算分项工程费用

墙体费用 = 1000m³ × 200元/m³ = 200,000元

梁费用 = 500m³ × 300元/m³ = 150,000元

板费用 = 800m³ × 250元/m³ = 200,000元

柱费用 = 300m³ × 400元/m³ = 120,000元

汇总总费用

总费用 = 墙体费用 + 梁费用 + 板费用 + 柱费用

总费用 = 200,000元 + 150,000元 + 200,000元 + 120,000元 = 670,000元

加上其他费用

管理费和利润按规定另行计算,假设管理费为总费用的10%,利润为总费用的5%。

管理费 = 670,000元 × 10% = 67,000元

利润 = 670,000元 × 5% = 33,500元

最终工程造价 = 670,000元 + 67,000元 + 33,500元 = 770,500元

通过以上步骤,可以得出该住宅楼的工程造价为770,500元。

建议

在实际工程中,建议详细列出所有分项工程的工程量和定额基价,并进行适当的价差调整,以确保计算的准确性和合理性。同时,考虑到工程的具体情况和市场行情,合理套取工程费用,以保证工程成本的控制在合理范围内。

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