砌体工程渗漏的处理方法主要根据渗漏的原因和严重程度来决定。以下是一些常见的处理方法：

清水墙面灰缝渗漏

剔除并清理渗漏部位的灰缝，剔除深度为15-20mm。

浇水湿润后，用聚合物水泥砂浆勾缝密实，不留孔隙，接槎平整。

渗漏部位外墙喷涂两遍无色或者与墙面相似色的防水剂。

墙面或饰面层坚实完好，防水层起皮、脱落、粉化

清除墙面污垢、浮尘，用水冲刷，干燥后。

在损坏部位与周围150mm范围喷涂两遍无色或者与墙面相似色防水剂或防水涂料。

损坏面积较大时，可以整片墙面喷涂防水涂料。

沙眼造成的墙体渗水

查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，用手持切割机将抹灰层切割开。

顺着裂缝将砌体与结构梁接口处的抹灰层凿除，凿除抹灰层后，清理干净基层。

在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。

在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完。

待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，上漆前可在墙面上涂上抗渗液，保持墙面干燥，然后再装饰墙面。

水池漏水

找出问题所在，看是水池出现裂缝还是拉螺栓存在故障。

对池体施工缝处进行处理，对施工缝渗漏水处的孔洞、酥松等缺陷部位进行查找。

采用人工沿裂缝开槽，清洗槽体上的破碎混凝土，充分湿润槽体，槽体深刮嵌缝料。

槽缝开凿好后，先用堵漏王填平槽体，然后用电钻打眼，打眼间距30cm左右，安装10cm长注浆管，待注浆完成后采用堵漏材料封堵注浆嘴。

在漏水严重的地方底端埋放胶皮软管，以导流分水，避免因漏水量太大而冲刷外面封堵材料。

封堵时，在高效堵漏王没有完全硬化之前，将胶皮软管慢慢抽出，使槽缝底部与裂缝渗漏处形成一个整体，有利于浆液顺利注入需要堵漏的部位。

找出漏水渗水的原因

定位漏水点，可以通过观察墙面是否出现水渍、霉斑或脱落的症状，以及使用仪器检测墙体温度和湿度等方式判断漏水位置。

封堵漏水点，可以使用防水涂料、防水膜、堵漏剂等材料进行封堵。先将漏水点周围的杂物清理干净，确保表面干燥，然后涂刷防水涂料或涂布防水膜，封堵漏水点。对于较大的漏水点，可以使用堵漏剂进行封堵，将堵漏剂注入漏水点，等待干燥固化。

加强基层处理，墙体表面如果存在裂缝或空鼓，会导致水渗入墙体，因此需要加强基层处理。可以采用刮毛地、刷涂橡胶防水涂料、进行找平等方式，将墙体表面处理平整并增强防水能力。

渗水处理，如果墙体存在渗水问题，可采用涂刷渗水剂的方法进行处理。将渗水剂均匀地涂刷在墙体表面，待渗水剂渗透后再进行第二次涂刷。渗水剂可以填补墙体内部的微孔和细裂缝，形成防水层，防止水分渗透。

裂缝渗漏的处理

表面处理，根据裂缝所在的部位，可用水泥砂浆、防水快凝砂浆以及环氧砂浆等对裂缝部位的表面进行涂抹，粘补，嵌补以及喷浆修补等。

对于裂缝渗漏量较大，但不影响建筑物正常使用的漏水裂缝，可采用埋管导渗或钻孔导渗。埋管导渗即沿漏水裂缝在混凝土表面凿成上小下大的槽形，并在渗漏集中的部位埋设引水铁管，然后用棉絮沿裂缝填塞，使漏水集中从引水铁管排水，再用快凝灰浆或防水快凝砂浆迅速回填封闭槽口，最后把引水管封堵。

内部处理，对于浅缝和只需防渗堵漏的裂缝，一般可用水泥灌浆，如对开度小于0.3mm或渗透流速较大以及受温度变化影响的裂缝，应采用化学灌浆处理。