解除工程抵押房需要遵循以下步骤：

确认贷款已还清

借款人必须确保所有的贷款本金、利息以及可能产生的滞纳金等都已全部偿还完毕。银行或贷款机构在收到全部还款后，会出具一份“贷款结清证明”，这份证明是后续解除抵押手续的重要文件。

获取抵押权注销申请表

联系原贷款银行或抵押权人，向他们索取抵押权注销申请表。在填写该表格时，需要准确无误地填写房产的基本信息、抵押合同编号、贷款结清证明编号等内容。

提交相关材料

准备好一系列相关材料，一般包括贷款结清证明、房产证原件、身份证复印件以及抵押合同原件等。这些材料是证明房产所有权、贷款已还清以及抵押关系的重要依据。

办理抵押权注销手续

将填写完整且准备好的材料提交至当地的不动产登记中心或相关部门。工作人员会对提交的材料进行仔细审核，确认无误后，会在房产证上盖章注销抵押权。这一过程可能需要一定的时间，具体时长取决于当地部门的办事效率。

领取新的房产证

当抵押权注销手续完成后，就可以前往相关部门领取新的房产证了。新的房产证上将不再显示抵押信息，标志着该房产已完全解除抵押。在领取时，务必认真核对房产证上的各项信息，确保准确无误。

注意事项：

文件的完整性和准确性：在整个房产抵押解除的过程中，所有相关的文件都必须完整无缺，并且信息准确无误。任何文件的缺失或错误都可能导致解押手续无法顺利进行。

风险提示：在建工程抵押解除过程中存在一定风险，例如业主无法自行解押时，使用买方首付款解除抵押可能存在风险。建议控制首付款比例在房款的20%以内，并通过资金监管确保安全。

通过以上步骤，可以顺利完成工程抵押房的解除抵押手续。建议在操作过程中与贷款银行和不动产登记中心保持沟通，确保每一步骤都符合相关规定和要求。