工程造价的收费计算通常基于以下几个因素:
计费基数
普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数。
别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数。
各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。
计量基准单价
详见相关表格或标准。
服务内容系数
单独委托计量,服务内容系数为1。
同时委托清单编制服务内容系数为1.15。
同时委托计价服务内容系数为1.15。
同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30。
图纸降效系数
根据具体情况确定。
委托范围系数
根据具体情况确定。
工期调整系数
根据具体情况确定。
变更调整系数
发布业务时不考虑变更,发布结束开启变更条件,最终收费价格为项目金额×变更调整系数。
计日工收费
计日工收费=现场工作天数×单价。
示例计算
假设某房屋建筑工程项目的建安工程费用计费额为12800万元,按照中价协35号标准打5折,计算项目工程量清单编制费用如下:
计费额:
12800万元
折扣系数:
50%(即0.5)
最终费用计算公式为:
[
text{最终费用} = left( frac{12800 - 10000}{10000} times 1.8‰ + frac{10000 - 2000}{10000} times 2.2‰ + frac{2000 - 500}{10000} times 3‰ + frac{500 - 200}{10000} times 4‰ + 200 times 5‰ right) times 10000 times 1 times 1 times 0.5
]
计算结果为:
[
text{最终费用} = 146700 text{元}
]
建议
明确项目类型和范围:在选择收费方式和系数时,首先要明确项目的类型(如住宅、商业、工业等)和具体范围(如室内、室外、土建、安装等)。
参考相关标准和规范:收费计算应参照国家和地方的相关标准和规范,确保合理性和合法性。
细致考虑服务内容:根据委托的服务内容(如清单编制、计价、鉴定等)选择合适的服务内容系数。
注意变更和额外工作:在项目过程中,变更和额外工作可能会影响最终的收费,应在合同中明确相关条款。
通过以上步骤和示例,可以更加准确地计算工程造价的收费。