避免拖工程款可以通过以下方法:
合同要铁,付款节点细化到位
签订合同时要将付款方式、时间节点等细节与甲方确认到位,比如按施工进度分阶段付款,工程量确认后XX天内支付进度款等。将这些关键细节明确写进合同,日后催收款项时也有理有据。
过程管控,工程资料及时整理
施工过程中,各种图纸、签证、会议纪要等资料一定要妥善保管。竣工后要第一时间整理齐全提交给建设方和监理方,为结算做好准备。这些资料是工程款计算的重要依据,关键时候也是维权的有力证据。
跟踪审计,结算过程要盯紧
工程完工后要及时提交结算资料,并派人盯紧审计过程。如果审计人员态度消极、效率低下,一定要主动沟通,必要时升级汇报。此阶段拖延得越久,后续讨债也就越艰难。跟审计打好关系,让他们知道你的诚意和急迫,适当时送点小礼品也是可以的,但切记把握尺度。
巧用杠杆,以工会、媒体施压
如果多次沟通无果,不妨找工会组织,以农民工工资被拖欠为由向建设方施压。地方政府最怕欠薪风波激化影响大局稳定,往往会督促业主尽快处理。再不行可以考虑找当地媒体曝光,以舆论压力倒逼对方履约。这招绝了,屡试不爽。
走法律途径,该断则断
如果以上招数都不管用,建议该断则断,直接走法律程序解决。一般来说从工程结算之日起6个月内是维权的黄金期,如果犹豫再三,赶不上诉讼时效,钱就更难要回来了。该出手时就出手,请律师发函,该起诉的就起诉。
严格审批管理,规范市场主体行为
对拒不解决拖欠工程款问题的房地产开发企业,不批准其投资设立新的项目开发公司,严格建筑业企业资质审批和管理,严把企业市场准入和清出关,以控制企业数量和从业人员总量。
加强工程价款支付的监管
通过法律程序解决拖欠问题,加快立法和执法监察力度。
严把合同关,有关工程款支付的条款应尽量细化
在对工程合同有关工程款条款进行审核时,要把握以下几点:
工程款支付时间应明确。
逾期支付的法律后果应具体。
工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩。
学习应用法律规定,以保护自己正当权益
如何利用目前法律的相关规定,最大限度地保护自己的正当权益,是每一个建筑工程施工企业应当关注的。
通过以上方法,可以有效地避免拖工程款的问题,确保工程款项的及时支付。