人防工程楼盘的主要优点和缺点如下：
安全性高
人防工程楼盘在设计时考虑了战争等紧急情况的应对，因此其地基和建筑结构相对较为坚固和安全。
人防工程配置了必要的设备，如人防呼叫按钮、人防控制箱和人防灯箱，进一步增强了其安全性。
公摊面积大
由于人防工程需要占据一定的地下空间，这些空间通常会计入公摊面积，导致实际使用面积相对较小。
产权问题
人防车位通常没有产权，仅有使用权，且使用权期限较短，通常在20年左右。
由于人防车位的特殊性质，若国家需要征用，业主需要无条件提供，且无法获得赔偿。
位置不佳
人防车位通常位于地下较深处，位置相对较差，且由于不常使用，维护不到位，可能导致车辆质量隐患。
影响房子价值
由于人防车位的使用限制和位置不佳，这类楼盘在市场上的吸引力可能较低，进而影响房子的整体价值。
小区环境
人防工程楼盘的原住户多为单位职工，自律性高，小区环境公共卫生方面通常维护得较好。
建议
安全性：如果安全性是您首要考虑的因素，人防工程楼盘是一个选择，但需注意其公摊面积较大的问题。
产权：购买人防车位时，务必了解其产权情况，避免未来可能出现的纠纷。
位置：考虑车位的位置，确保使用方便且不影响日常生活。
价值：评估人防工程楼盘对房子整体价值的影响，综合权衡利弊后再做决定。
总体来看，人防工程楼盘在安全性方面表现较好，但公摊面积大、产权问题以及位置不佳等缺点也需要购房者仔细考虑。
