工程预估价通常是通过以下步骤和方法来计算的:
确定暂估价的组成
专业工程暂估价包括材料、工程设备的暂估单价,以及综合暂估价(包括管理费、利润等,但不包括规费和税金)。
估算材料、设备单价
根据造价信息或市场价格来估算材料和设备的暂估单价,并列出明细表。
采用不同的估算方法
单价法:根据工程量清单计算。
指数法:利用已有数据预测。
系数法:按工程类型比例估算。
总价法:根据工程总价估算。
估算依据
设计方案。
投资估算指标、概算指标、技术经济指标。
造价指标(包括单项工程和单位工程的)。
类似工程概算。
设计参数(或称设计定额指标),包括建筑面积指标、能源消耗指标等。
概算定额。
当地材料、设备预算价格及市场价格。
有关部门规定的取费标准。
调价系数及材料差价计算办法。
现场情况,如地理位置、地质条件、交通、供水、供电条件等。
其他经验参考数据,如材料、设备运杂费率、设备安装费率、零星工程及辅材等的比率等。
编制投资估算
在建设前期编制投资估算,从大处着眼,根据不同阶段的条件,做到粗中有细,尽可能达到应有的准确性。
审核和审批
计算完成后,需要对暂估价进行审核和审批,以确保费用的合理性和准确性。
实施过程中的调整
根据实际情况进行调整和完善,以确保工程的顺利进行和质量的保证。
这些步骤和方法可以帮助估算人员从多个角度和依据进行工程预估价的计算,从而确保预估价的准确性和可靠性。