工程监理费的计算方法主要有以下几种:
按建设工程投资的百分比计算方法
按照委托监理工程概(预)算的百分之十计收工程监理费。当工程结算时,再按实际工程投资进行调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式,建设单位和工程监理企业也易接受。
固定价格计算法
建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上确定的固定监理费。这种方法是按合同总造价的比例来计算,比例会根据不同的工程类型和工程复杂度做出相应调整。
工资加一定比例的其他费用计算法
以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外,其他各项直接费用等均由业主另行支付。
按时计算法
根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础,加上一定的管理费和利润(税前利润)。
监理成本加固定费用计算法
监理成本是指监理企业在工程监理项目上花费的直接成本;固定费用是指直接费用之外的其他费用。各监理单位的直接费用与其他费用的比例是不同的,但是,一个监理单位的监理直接费与其他费用之比大体上可以确定个比例。这样,只要估算出某个工程项目的监理成本,那么,整个监理费也就可以确定了。
在选择具体的计算方法时,建议综合考虑工程规模、工程复杂程度、监理服务内容、双方协商等因素,以确保监理费的合理性和可行性。