预算造价工程量通常涉及以下几个步骤:
熟悉施工图纸
仔细研读施工图纸,明确各个构件的尺寸、形状与位置关系。
对于复杂的建筑结构,可以将其分解为简单的几何图形进行计算。
深入学习工程量计算规则,如不同类型的基础、墙体、柱梁等的计算方法,注意区分清单计价与定额计价下计算规则的差异。
计算工程量
根据施工图纸和工程量计算规则,计算各分部分项的工程量。
利用各种基数进行计算,如"三线一面"(外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线、建筑面积)等,以提高计算速度和准确性。
对于复杂的工程项目,可以使用模型估算法,通过计算机软件建立三维模型,自动计算工程量。
市场调研与材料价格确定
进行广泛的市场调研,收集不同供应商的报价信息,了解同类型材料不同品牌、规格的价格差异。
参考当地的工程造价信息期刊,了解常见材料的指导价,但要注意其时效性。
对于特殊材料或价格波动较大的材料,可以与供应商签订价格锁定合同或采用动态调整机制。
计算直接成本
包括人工成本、材料成本、设备成本和其他直接成本。
人工成本按管理人员、技术人员、一般工人计算日工资。
材料成本根据实际价格加损耗加场地运输费加人工装卸费加仓库保管费。
设备成本按租赁或购买分开计算,租赁按市场价格,使用时间,修理费用按比例计算。
计算间接成本
包括消耗成本、办公成本、施工机械设备折旧费用、劳保费、税费和其他间接成本。
管理费包括非现场人员、办公人员工资、雨季、夜间、冬季增加费,税收等。
计算利润和税金
根据现行费用定额计算计划利润和税金。
汇总所有费用,得出工程造价。
复核与审批
对计算结果进行复核,确保准确无误。
装订、签章审批,完成预算编制。
通过以上步骤,可以较为准确地预算出工程造价工程量,为项目的成本控制和决策提供可靠依据。在实际应用中,可以根据具体项目情况灵活选择合适的估算方法,并不断积累工程经验,提高估算的准确性。