工程发包方式主要有以下几种:
招标发包
定义:招标发包是指发包方根据《招标投标法》的规定,事先制定招标文件,明确工程建设的性质、内容、工期、质量等要求,由愿意承包的单位递送标书,再由发包方从中择优选择工程承包方。
方式:
公开招标:发包单位以招标公告的方式邀请不特定的施工(监理)企业投标。
邀请招标:发包单位以投标邀请书的方式邀请特定的施工(监理)企业投标。
直接发包
定义:直接发包是指发包方与承包方直接进行协商,以约定工程建设的价格、工期和其他条件的交易方式。
适用情况:特殊专业工程或施工条件特殊的工程,才采用直接发包的方式。
平行发包(分别发包)
定义:平行发包是指发包人根据建设工程的特点等因素,将建设工程项目进行分解(设立为不同的标段),将施工任务分别发包给不同的施工单位,各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。
工程总包
定义:工程总包是指发包人将全部工程发包给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质,并主要依靠自己的施工力量完成施工任务,也可以委托其他施工单位作为分包单位配合施工。
工程总承包管理
定义:工程总承包管理是指发包人将全部工程发包给一个施工单位,或多个施工单位组成的施工联合体,或施工合作体,作为施工总承包管理单位。在该施工总承包管理单位的管理下,发包人另向其他施工单位发包。一般情况下,施工总承包管理单位不参与具体工程的施工,具体的工程项目需要再进行分包的发包工作。
这些发包方式各有优缺点,适用于不同的工程类型和施工条件。发包方可以根据工程的具体情况选择最合适的方式进行发包。