工程中扣除水电费的方式主要有以下几种:
乙方负责水电费
乙方负责现场水电挂表计量,电费由乙方自行到供电局缴纳,水费由乙方到自来水公司缴纳。乙方还需承担无功损耗及利率价差所产生的电价差费用。
甲方负责垫付水电费
甲方垫付水电费,并在每次支付给乙方的工程款中进行扣除,或者在结算时一次性扣除。扣除的金额按甲方实际缴纳的额度进行。
甲方未挂表,水电费由甲方负担
甲方不负责乙方应承担的水电费,但在结算时,工程造价中的水电费会直接扣除。这种做法工作量较大,也可能存在地区性的系数规定。
预结算书中详细分析水电费
可以从预结算书中详细分析出水电费,按照定额中所含的水电费扣除。这种方式计算精确,但工作量较大。各地工程造价管理部门通常会有相应的水电费扣除系数规定。
按定额含量或人工费比例扣除
各地有不同的规定,例如土建工程按照直接费的千分之七扣除水电费,其中电费为千分之四,水费为千分之三。安装工程则按照人工费的百分之七点六扣除水电费,其中电费为百分之四点六,水费为百分之三。
施工现场装表计量
如果施工现场施工单位自己装表实算,水电费用由施工单位自行缴纳。如果建设单位供水、电,则施工单位按定额消耗量及价目表价格进行退款或找补差价。
未挂表情况下的处理
如果未进行装表计量,则应在工程结算时据实扣除所有水电费。有些地区规定,未挂表的情况下,按直接费的1%或人工费的百分比扣除水电费。
建议
明确责任方:在工程合同中应明确水电费的责任方,避免后期纠纷。
规范计量:建议施工现场安装水表和电表,以便准确计量和缴纳水电费。
合理利用定额:根据工程类型和当地规定,合理利用定额进行水电费的扣除。
提前协商:在工程开始前,各方应就水电费的扣除方式达成一致,避免在结算时出现争议。