工程清单中管理费的计算通常遵循以下步骤和原则:
确定管理费费率
管理费费率通常根据工程项目的复杂程度和风险程度来确定,并在合同中明确规定。例如,管理费费率可能是工程总造价的一定百分比,如3%或5%。
计算直接工程费
直接工程费包括人工费、材料费和机械使用费等。计算公式为:
[
直接工程费 = sum (计价工程量 times (人工消耗量 times 人工单价 + 材料消耗量 times 材料单价 + 台班消耗量 times 台班单价))
]
计算管理费和利润
管理费和利润的计算基数是直接工程费。管理费的计算公式为:
[
管理费 = 直接工程费 times 管理费费率
]
利润的计算公式为:
[
利润 = (直接工程费 + 管理费) times 利润率
]
综合单价包括直接工程费、管理费和利润,计算公式为:
[
综合单价 = frac{直接工程费 + 管理费 + 利润}{清单工程量}
]
考虑综合费率
综合费率包括管理费、规费和税金,计算公式为:
[
综合费率 = frac{管理费 + 规费 + 利润 + 税金}{清单工程量}
]
示例
假设一个工程项目的直接工程费为100万元,管理费率为5%,利润率为10%。
计算管理费
[
管理费 = 100万元 times 5% = 5万元
]
计算利润
[
利润 = (100万元 + 5万元) times 10% = 10.5万元
]
计算综合单价
[
综合单价 = frac{100万元 + 5万元 + 10.5万元}{清单工程量}
]
计算综合费率
[
综合费率 = frac{5万元 + 规费 + 10.5万元 + 税金}{清单工程量}
]
通过以上步骤,可以较为准确地计算出工程清单中的管理费和利润,并进一步确定综合单价和综合费率。