工程居间费的获取通常涉及以下几个步骤和注意事项：

确认合同条款

在签订工程居间合同时，务必仔细核实合同条款，确保其完整性、明确性和合法性。

关注费用结算方式、收费标准等重要条款，并在合同中明确每个环节的收费方式和项目。

注意合同中的风险条款和法律责任，以避免未来可能出现的纠纷。

监督施工过程

对承包商的履约情况进行监督和跟踪，及时发现问题并协助解决，以提高项目管理水平和效率。

例如，定期检查施工进度表、确认物料来源、施工质量等，并在发现问题时及时处理并记录相关过程和数据。

保持沟通和协调

居间人员需与业主、承包商等各方保持积极沟通，及时解决问题，并提供中立的建议。

尊重承包商的权益，维护双方合法权益，建立良好的人际关系和交流渠道。

参与风险管理

对项目风险进行评估和管理，及时发现和控制可能发生的不利因素。

定期组织会议和讨论，收集和总结项目中出现的隐患和异常情况，并制定应急预案。

居间费的收取方式

居间费可以通过以下两种方式收取：

按照工程价款的一定比例收取：常见比例为工程合同价的2%-5%。

按照承包商的资信情况收取：金额通常为工程合同价的5%-10%。

居间费的支付方式

有约定的从其约定支付。

对居间人的报酬没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯支付。

仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

法律依据

根据《民法典》第九百一十九条、第九百二十条、第九百二十一条和第九百六十三条的规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，委托人应当按照约定支付报酬。

建议

明确合同条款：在签订合同时，务必详细列出费用结算方式、收费标准等，避免后期纠纷。

加强监督：在施工过程中，定期检查工程进度和质量，确保承包商按合同履行义务。

有效沟通：与各方保持良好沟通，及时解决问题，确保项目顺利进行。

风险管理：对项目进行风险评估和管理，制定应急预案，提高应对能力。

通过以上步骤和建议，可以有效确保工程居间费的合理获取和支付。