工程暂列金的计算方法如下:
一般比例
工程暂列金额通常按照税前金额的5%来计取。
项目规模因素
小型项目:暂列金额一般可以按工程造价的5% - 10%来考虑。
中型项目:暂列金额通常可占工程造价的10% - 15%。
大型项目:暂列金额比例可能会更高,一般在15% - 20%左右。
项目复杂程度
简单项目:暂列金额可以相对较低,大概占工程造价的3% - 8%。
根据工程特点
暂列金额应根据工程特点,按有关计价规定估算。例如,某些省市规定暂列金额可按分部分项工程费和措施项目费的10% - 15%计取。
使用范围和条件
暂列金额的使用需要符合合同约定的特定情况,如设计变更、工程量增减、人材机调差、新增工程等,并且需要有充分的依据和证明材料。
其他注意事项
暂列金额一般不得超过估算总造价的20%。
采用工程量清单计价的工程,暂列金额按招标文件编制,列入其他项目费;采用工料单价计价的工程,暂列金额单独列项计算。
建议
具体项目:根据项目的规模、复杂程度和当地的具体规定来确定暂列金额的比例。
合同条款:在实际操作中,务必仔细阅读合同条款,明确暂列金额的使用条件和结算方式。
详细记录:在工程过程中,对于暂列金额的使用和变更,应有详细的记录和证明材料,以便于后期的结算和审计。