建筑漏水问题可以通过以下步骤进行处理：

清理基层

在处理渗漏问题之前，首先需要清理基层表面，确保无灰尘、油污等杂物。

对于裂缝、破损等部位，需要进行修补处理。

防水处理

根据处理方案进行防水处理。如果是重新铺设防水材料，需要选择合适的防水材料并按照规范进行施工。

如果是进行裂缝修补，需要使用合适的修补材料进行填补和加固。

加强层处理

在防水层施工完成后，可以根据需要设置加强层，以提高防水层的耐久性和抗裂性。

后续维护与检查

防水处理完成后，需要定期进行检查和维护，确保防水层处于良好状态。特别是在雨季或极端天气条件下，需要增加检查频次。

如果发现防水层出现破损或老化等现象，需要及时进行处理和更换，以防止渗漏问题进一步恶化。

沟通与协调

遇到渗漏水问题时，建议先找邻里业主沟通，第一时间求助物业、村委会、社区协助处理。

在无法协调的情况下，可以让这些第三方出具初步的凭证确认协调情况、渗漏水的原因等，为后续启动诉讼程序留有一定的证据材料。

专业维修

对于严重的漏水问题，建议选择专业的维修人员或团队进行维修，确保维修质量。

维修完成后，要进行一段时间的观察，以确保漏水问题得到彻底解决。

查明漏水根源

漏水补漏的第一步是准确找出漏水的根源。许多时候，漏水的表面现象与实际的渗水点并不一致，因此必须对漏水区域进行仔细检查。

小范围漏水可以用灌浆法解决，通过在漏水点注入特定的化学材料，这些材料能够迅速膨胀并固化，填补裂缝并形成强力的防水层。

严重漏水需处理掉原有防水层，重新进行防水处理。例如，屋顶漏水可能需要重新铺设防水层，外墙漏水可能需要重新做外墙防水处理。

通过以上步骤，可以有效地处理建筑漏水问题，确保建筑物的结构安全和功能正常。