工程款抵押书是一种法律文件，用于确保一方（抵押人）在未偿还借款的情况下，另一方（抵押权人）有权获得抵押物的所有权或优先受偿权。以下是一个工程款抵押书的基本结构和内容要点，您可以根据实际情况进行调整和补充：

标题

工程款抵押合同

当事人信息

甲方（抵押权人）：全称、地址、联系方式、法定代表人或负责人。

乙方（抵押人）：全称、地址、联系方式、法定代表人或负责人。

借款金额及用途

借款金额：人民币（大写）____万元整，小写：¥____元整。

借款用途：甲方用于支付工程款。

抵押物信息

抵押物描述：具体房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。

抵押物价值：人民币（大写）____万元整，小写：¥____元整。

还款计划

借款期限：自本协议签订之日起计算，共____个月。

还款方式：按月付息，到期还本。

还款计划：每月还款金额、还款日期等。

违约责任

若甲方未按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处理抵押物，直至债务全部清偿。

产生的法律责任由违约方承担。

争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁解决。

其他约定

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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工程款抵押合同

甲方（抵押权人）：

全称：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

法定代表人或负责人：__________

乙方（抵押人）：

全称：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

法定代表人或负责人：__________

鉴于甲方因工程款需要，向乙方申请借款，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 借款金额及用途

1.1 借款金额：人民币（大写）____万元整，小写：¥____元整。

1.2 借款用途：甲方用于支付工程款。

第二条 抵押物信息

2.1 抵押物描述：具体房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。

2.2 抵押物价值：人民币（大写）____万元整，小写：¥____元整。

第三条 借款期限

3.1 借款期限为____个月，自本协议签订之日起计算。

3.2 甲方应按照本协议约定的还款计划按时足额偿还借款本息。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处理抵押物，直至债务全部清偿。

4.2 产生的法律责任由违约方承担。

第五条 争议解决

5.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁解决。

第六条 其他约定

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

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请根据具体情况和需求调整上述范本，并在必要时咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。