消防工程计价的方法主要有以下几种:
按平方计算
如果承包总计价,可以按平方来进行计算,即总预算加上工费测算报价。
包材料定额核算
如果包材料定额核算,还需要包验收通过的成本。
工程量计算
工程量计算时要注意避开梁位、风管、给排水管等需要增加的工作量。例如,管道支架是DN32以上的管道要单独计算,DN32以内含在定额中。消防报警系统的管线计算也要避开这些需要增加的工作量,并且弱电线缆需要按定规增加的数量进行计算。
依据清单和定额套取
计价时要依据清单和定额套取,注意消防专用设备(如火灾报警主机)的价格核实。询价市场、比对品牌质量,防止高套价格。材料价格含运输、安装,综合考量。人工单价参照当地劳务行情,特种消防工种溢价合理,确保造价精准反映成本。
全面审核
根据工程施工图纸、组织设计、施工方案以及招标文件等内容,结合当前国家有关的参照数据或定额,以及市场价格等信息,开展全面消防项目造价审核工作。重点审核消防管道的铺设、消防栓的安装、火险警报设备的配置等内容。
分组计算项目审核
将项目中的各项造价控制根据标准、性质、时间和内容的不同进行划分,便于工作人员对消防项目造价管理内容进行分组。分组造价审核方法可以使各工程项目造价管理的弊端与成效清晰显示,从而有利于及时有效的改进和调整工作。
市场比较
收集消防管道、喷头、报警设备等各种材料的市场价格,通过向供应商询价、查阅建材价格网站、参考行业刊物等方式获取价格信息。要注意价格的时效性和波动性。
综合考量
设备价格要调查不同品牌、型号的设备价格,结合市场价格和安装费用,确保预算能够覆盖整个项目周期内的成本。
建议
明确合同条款:在承包消防工程时,双方应明确计价方式和结算标准,避免后期纠纷。
精细化管理:在工程量计算和计价过程中,要细致入微,确保每一项费用都准确无误。
定期市场调研:市场价格波动较大,需要定期进行市场调研,更新材料价格信息。
注重验收环节:确保工程验收合格,避免因验收问题导致的额外成本。
通过以上步骤和方法,可以有效地进行消防工程的计价工作,确保工程成本控制在合理范围内。