要做好防水工程，需要遵循以下关键步骤和注意事项：

选择合适的防水材料

根据建筑物的使用功能、结构特点、施工条件等因素选择适合的防水材料。

常见的防水材料包括沥青防水卷材、聚合物改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等。

选择时要考虑材料的环保性能，确保其无毒无害。

严格遵循施工规范

防水工程施工前要仔细了解并遵循相关施工规范。

规范包括施工前的准备、施工过程中的操作要求、施工后的验收标准等。

只有严格按照施工规范进行操作，才能保证防水工程的质量。

做好基层处理

基层处理是防水工程的关键，必须清除表面的浮尘、油污、水泥浆等杂物，确保基层干净、坚实、平整。

对有裂缝、孔洞的地方要进行修补，确保基层的完整性。

基层含水率需符合防水材料的要求，一般应小于9%。

注意防水层的厚度和搭接

根据设计要求和施工规范，控制好防水层的厚度，确保防水层有足够的厚度来抵抗水的渗透。

注意防水层的搭接，确保搭接部位严密，防止水从搭接处渗漏。

特殊部位如管道穿墙、楼板与墙体交接处、阴阳角等需要特别处理，采用专门的防水材料和方法。

做好细部处理

细部处理是防水工程的难点，要特别注意这些部位的防水处理。

例如，管道穿墙处应使用专用密封胶或防水套管进行密封，确保没有漏水的隐患。

阴阳角等部位应抹成圆弧形或V字型，增加防水层的密实度。

做好保护层和排水系统

防水层施工完成后，应在其上继续施工保护层，防止防水层被破坏。

保护层可以是水泥砂浆或豆石混凝土，具有较好的防水效果。

排水系统要畅通，避免积水对防水层造成损害。

严格进行质量检查和验收

在施工过程中进行自检、互检和专检，确保每道工序的质量。

防水层施工完成后，进行蓄水试验，检查是否有渗漏现象。

做好施工过程中的质量记录和验收记录，确保可追溯性。

后期维护与保养

定期对防水层进行检查和维护，及时发现并处理问题。

避免尖锐物品划伤或重物撞击防水层，延长防水层的使用寿命。

通过以上步骤和注意事项，可以有效提高防水工程的质量，确保建筑物在使用过程中不出现渗漏水问题。