烂尾工程完工后，需要按照以下步骤办理手续：
完成工程竣工验收
烂尾工程复工后，首先需要完成工程的竣工验收。这包括确保工程质量符合设计要求和相关标准，包括但不限于结构安全、消防安全、环境保护等方面。
办理竣工验收备案
竣工验收合格后，建设单位需要向住房和城乡建设主管部门提交竣工验收报告，并申请竣工验收备案。备案材料通常包括竣工验收报告、施工许可证、设计文件、施工图纸、监理报告等。
办理房屋所有权登记
竣工验收备案完成后，购房者或开发商可以向房地产管理部门申请办理房屋所有权登记。这需要提交购房合同、身份证明、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关材料。
办理不动产权证
房屋所有权登记完成后，购房者可以进一步办理不动产权证。不动产权证是房屋所有权的法律凭证，包含了房屋的位置、面积、用途、权利限制等信息。
处理破产事宜
若开发商在项目竣工前宣告破产，购房者可以根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定，向贷款人申请借款展期。若贷款人同意，可以展期。同时，购房者可以按照法律程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。
建议：
购房者应密切关注开发商的破产程序和相关公告，及时提出权利主张，确保自身权益不受损害。
若工程复工后进展缓慢，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以加快办理进度。
购房者应妥善保管所有与购房相关的文件，包括但不限于购房合同、付款凭证、竣工验收报告等，以备不时之需。
