房屋拆除工程量的计算通常遵循以下步骤和规则:
确定建筑面积
对于尚未拆除的房屋,建筑面积按照房产证或拆迁许可证上的面积计算。
对于已拆除的房屋,建筑面积按照测绘管理部门提供的1/500地形图计算。
计算单位面积垃圾量
民用房屋建筑通常按照每平方米1.3吨计算垃圾量。
根据结构类型,不同类型的建筑有不同的单位面积垃圾量:
砖木结构:每平方米0.8吨
砖混结构:每平方米0.9吨
钢筋混凝土结构:每平方米1吨
钢结构:每平方米0.2吨
计算总垃圾量
房屋拆除工程建筑垃圾量 = 建筑面积 × 单位面积垃圾量
考虑其他因素
拆除工程可能包括房屋拆除工程和构筑物拆除工程。
拆除工程还包括施工增加费、代办费用、特殊产品保护费、工程保险费及其他费用。
特殊项目计算
砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、木结构拆除等项目有特定的计算规则。
例如,砌体拆除按实拆体积计算,不扣除一定尺寸内的孔洞和构件体积。
混凝土拆除按实拆体积或水平投影面积计算,具体取决于拆除部分的结构。
审核和记录
对于单项拆除,应在拆除前确定拆除范围,测量工程量,并做好记录。
对于综合拆除,重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构、类型及其建筑面积,避免重复计算或漏算。
请根据具体情况选择合适的计算方法和规则,并考虑当地政策和法律的影响。