房屋拆除工程量的计算通常遵循以下步骤和规则:

确定建筑面积

对于尚未拆除的房屋,建筑面积按照房产证或拆迁许可证上的面积计算。

对于已拆除的房屋,建筑面积按照测绘管理部门提供的1/500地形图计算。

计算单位面积垃圾量

民用房屋建筑通常按照每平方米1.3吨计算垃圾量。

根据结构类型,不同类型的建筑有不同的单位面积垃圾量:

砖木结构:每平方米0.8吨

砖混结构:每平方米0.9吨

钢筋混凝土结构:每平方米1吨

钢结构:每平方米0.2吨

计算总垃圾量

房屋拆除工程建筑垃圾量 = 建筑面积 × 单位面积垃圾量

考虑其他因素

拆除工程可能包括房屋拆除工程和构筑物拆除工程。

拆除工程还包括施工增加费、代办费用、特殊产品保护费、工程保险费及其他费用。

特殊项目计算

砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、木结构拆除等项目有特定的计算规则。

例如,砌体拆除按实拆体积计算,不扣除一定尺寸内的孔洞和构件体积。

混凝土拆除按实拆体积或水平投影面积计算,具体取决于拆除部分的结构。

审核和记录

对于单项拆除,应在拆除前确定拆除范围,测量工程量,并做好记录。

对于综合拆除,重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构、类型及其建筑面积,避免重复计算或漏算。

请根据具体情况选择合适的计算方法和规则,并考虑当地政策和法律的影响。

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