工程量清单计价是一种系统化的计算方法,用于建筑工程项目的成本估算和控制。其基本步骤如下:
编制工程量清单
根据建筑设计图纸,将建筑工程划分为不同的工作内容,每个工作内容对应一个清单项。
列出每个清单项所需的材料、人工和机械设备数量以及单位价格等详细信息。
确定单位价格
根据市场调查和采购渠道,确定清单项所需材料、人工和机械设备的单位价值。
例如,每吨钢筋的价格、每天钢结构安装工的工资和每台塔吊的租赁费用等。
进行工程量计算
根据工程量清单中列出的数量和单位价格,计算每个清单项的总价值。
例如,钢筋工程清单项,如果清单列出了需要100吨钢筋,每吨钢筋的价格为5000元,则该清单项的总价值为500,000元。
求和计算
将所有清单项的总价值相加,得出工程量清单计价的总价值。
综合单价的计算
综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的全费用单价。
该单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金。
措施项目费的计算
措施项目费包括可以计算工程量的措施项目,如混凝土模板等。
计算方法为:措施项目费 = ∑(措施项目工程量 × 措施项目综合单价) + ∑单项措施费。
其他项目费的计算
其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。
计算方法为:其他项目费 = 暂列金额 + 暂估价 + 计日工 + 总承包服务费 + 其他。
单位工程报价和单项工程报价
单位工程报价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金。
单项工程报价 = ∑单位工程报价。
总造价的计算
总造价 = ∑单项工程报价。
通过以上步骤,可以系统地计算出建筑工程项目的总造价,从而实现成本的有效控制和管理。