工程管理费费率的计算方式有以下几种:
一般按工程总造价的5%-8%收 ,有的按工程总造价的10%收,还有的公司把总造价中的人工费剔除后分别按5%、8%或10%来收,而人工费一般要占到半包工程造价的一半。现场管理费的费率一般是4%
,可以取5%以下,如果负责安全质量进度则要10%-15%。
固定费率法:
根据项目总投资的一定比例(一般在3%到10%之间)来计算项目建设管理费。
实际成本法:
根据项目管理的实际成本来计算,这种方法准确度高,但计算过程较为繁琐。
分档累进计算法:
以项目投资总额(不含项目建设管理费、建设用地费)为基数,按不同规模分档累进计算,具体费率可以根据项目投资总额的大小来确定。
其他方法:
如直接分摊法、间接分摊法和混合分摊法等,这些方法可以根据项目的具体情况和公司的整体运营状况来选择合适的计算方法。
建议根据项目的具体情况、公司的运营策略以及项目的规模、复杂程度和风险等因素,选择合适的计算方法和费率标准。