拆迁工程的分类可以从多个维度进行划分,以下是一些主要的分类方式:
按拆除建筑物和拆除物的空间位置分类
地上拆除
地下拆除
按拆除程度分类
全部拆除
部分拆除(或叫局部拆除)
按拆除建筑构件和材料的利用程度分类
毁坏性拆除
拆卸
按拆除标的物分类
民用建筑的拆除
工业厂房的拆除
地基基础的拆除
机械设备的拆除
工业管道的拆除
电气线路的拆除
施工设施的拆除
按被拆除物的性质分类
拆迁房屋或拆迁附属物
按拆迁范围分类
城市规划区内的拆迁
城市规划区外的拆迁
按拆迁范围内土地所有权性质分类
国有土地的拆迁
集体土地的拆迁
按项目的目的分类
公益事业建设拆迁
城市基础设施建设拆迁
商业开发建设拆迁
按被拆迁人的身份分类
所有权人拆迁
使用权人拆迁
按拆迁方式分类
自行拆迁
委托拆迁
按拆迁安置房性质分类
有房产证的拆迁安置房
无房产证的拆迁安置房
按拆迁需求分类
公益性拆迁
商业性拆迁
老城区改造拆迁
按拆迁法律程序分类
协议拆迁
裁决拆迁
强制拆迁
这些分类方式并不是相互排斥的,可以结合使用以更全面地描述拆迁工程的性质和规模。例如,一个拆迁工程可能既是商业开发项目,又涉及到城市规划区内的国有土地拆除,同时还需要考虑被拆迁人的身份和拆迁方式等因素。