建设工程投影面积的计算方法如下:
套内房屋使用面积
包括套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。
套内内部楼梯
按自然层数的面积总和计入使用面积。
内部烟囱、通风道、管道井
不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
内墙面装饰厚度
内墙面装饰厚度计入使用面积。
单层建筑物
不论其高度如何,均按一层计算建筑面积,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
多层建筑物
建筑面积按各层建筑面积之和计算,首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
高低联跨的单层建筑物
需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。
墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙包括山墙等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积,套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
阳台面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算,其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
建筑立面投影面积
将建筑物的各个立面纵向与水平方向的面积投影到垂直于地面的平面上,再将投影面积相加得到总体积,再用总体积与建筑物占地面积相除得到建筑立面投影面积。
这些计算方法适用于不同类型的建筑物,包括单层、多层以及特殊结构形式的建筑。在实际应用中,还需根据具体项目的实际情况进行调整和计算。