工程变更主要包括以下内容:
标高、基线、位置和尺寸的更改:
涉及工程有关部分的这些参数进行调整。
工程量的增减:
包括合同中约定的工程量的增加或减少。
工程内容的增减:
涉及合同中约定的工程内容的增加或减少。
工程质量、性质或工程类型的改变:
对工程的质量、性质或类型进行调整。
施工顺序和时间安排的改变:
调整工程的施工顺序和时间安排。
附加工作的实施:
为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作。
设计变更:
由于设计单位需要修改图纸和技术要求而产生的变更,这也是工程变更的一部分。
工作范围的变更:
增添合同中未包括的工程或工作。
功能需求变更:
改变发包人要求的工程基本特征,从而需要改变设计方案。
提高技术标准:
例如提高使用材料等级。
提前竣工:
要求提前竣工,可能导致承包人施工组织的变化而增加资源投入。
不可预见情形:
例如地下古墓、化石等需要处理而增加额外的费用和工期。
业主或设计单位的变更指令:
业主或设计单位可能因各种原因提出变更要求,如新的想法、设计错误、自然气候影响等。
这些变更内容可以根据具体情况进行分类,如重大工程变更、较大工程变更和一般工程变更,以便于管理和实施。工程变更需要按照合同约定的程序进行,并通过监理人或相关决策机构的审核和批准。