装饰工程审计要求主要包括以下几个方面:
合同文件内容审查
仔细阅读装饰装修合同文件,熟悉影响工程审计结果的合同条款和补充协议,减少结算审计中的漏洞。
重点检查施工合同主要条款与招标文件是否一致,补充协议是否违背了施工合同实质性内容,以及合同中的风险和责任分配等。
图纸设计审查
认真领会设计文件内容,对照实际情况找出图纸绘制中可能出现的错误,确保设计图纸的准确性和完整性。
造价计算审查
及时理清审核思路,选取审计重点,认真审核施工单位原报结算价,确保总造价的计算符合合同条款和实际情况。
对于固定总价合同,重点对比招标设计图纸和变更签证资料,找出变更部分,确保总造价等于合同价加变更价;对于固定单价合同,重点核实竣工工程量,确保总造价等于工程量乘以投标单价。
文件和现场管理
重点查看施工合同条款是否合法,签订程序是否合规,双方的责任、权利与义务是否明确,以及合同中质量要求和实际质量验收记录是否相符。
工程量的复核以及材料类别档次的确定是装饰工程结算审核的核心,计算方法要严格依据装饰工程计算规则进行计算,价格确定必须要与现场材料档次相符。
合同管理审计
审查合同的签订过程和内容,包括合同的订立、履行和变更等,确保合同的合规性和合法性。
检查合同的履行情况,包括付款情况、工期进展、质量要求等,评估合同的执行情况和风险。
检查合同变更的合理性和合法性,评估变更对工程进度、质量和成本的影响。
施工过程审计
检查施工现场的管理情况,包括施工组织、人员配备、安全措施等,评估施工现场的安全性和规范性。
检查施工过程中的质量控制措施,包括材料选用、施工工艺、验收标准等,评估工程质量的可控性和可靠性。
检查施工进度和工期管理,包括施工计划的制定、进度的监控和调整等,评估工程进度的合理性和可行性。
质量控制审计
检查质量管理体系和质量控制措施的建立和执行情况,包括施工图纸的审核、工序检验、质量验收等,评估质量管理的有效性和可行性。
其他要求
对甲方提供的装饰装修工程项目进行全面审计,包括设计方案、施工过程、材料使用、工程质量、工程进度、安全文明施工、工程造价等方面,并提出合理化建议和改进措施。
应在合同约定的时间内完成审计工作,并报甲方备案,确保审计工作的及时性和透明性。
双方应保守商业秘密,未经对方同意,不得向第三方泄露审计过程中获取的资料。
通过以上几个方面的严格审查,可以确保装饰工程审计的全面性和准确性,保障工程质量和资金安全。