国家重点建设工程:
依据《国家重点建设项目管理办法》,对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
大型公用事业工程:
项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目,以及科技、教育、文化、体育、旅游、商业、卫生、社会福利等其他公共事业项目。
成片开发建设的住宅小区工程:
建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。
利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程:
这类项目通常需要严格的监理来确保资金的有效使用和项目的顺利实施。
国家规定必须实行监理的其他工程:
包括项目总投资额在3000万元以上的关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目,如煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源、铁路、公路、管道、水运、民航、邮政、电信枢纽、通信、信息网络、防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持、城市基础设施、生态环境保护、学校、影剧院、体育场馆等项目。
此外,根据具体项目的复杂性与技术难度、投资规模、业主需求与管理水平等因素,即使法律没有硬性规定,业主也可能选择聘请监理来提高项目管理水平和行业公信力。