BT工程，即 Build Transfer（建设-移交）模式，是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
具体来说，BT工程包括以下主要步骤：
项目发起：
政府或项目发起人确定项目，并通过招标等方式选择投资者。
合同签订：
项目发起人与投资者签订合同，明确双方的权利和义务，包括投资金额、工期、质量标准、回购条款等。
融资与建设：
投资者负责项目的融资和建设，通常通过银行贷款或其他融资渠道筹集资金，并按照合同要求进行施工。
项目移交：
在项目竣工后，投资者将基础设施项目的所有权和经营权移交给项目发起人或政府指定的第三方。
回购与支付：
项目发起人根据回购协议，分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
BT工程模式在我国广泛应用于基础设施项目，特别是政府和大中型国企合作的项目，有效解决了因单位资金不足导致项目无法实施的问题。BT模式不仅是一种新型的项目建设管理模式，也是一种“交钥匙工程”，即社会投资人投资、建设，建设完成后“交钥匙”，政府再回购，回购时考虑投资人的合理收益。
建议在实际应用中，项目发起人和投资者应充分了解BT工程模式的运作机制和相关法律法规，确保合同的明确性和可执行性，以降低项目风险，实现共赢。
