工程改建，也称为 对既有建筑进行改造，是指 在原有基础上，不改变建筑体量或建设规模的前提下，为提高生产效率、改进产品质量、改变产品方向或改善建筑物使用功能、改变使用目的，对原有工程进行改造的建设项目。这种改造可以包括对建筑的安全性、功能完整性、性能提升等方面的改善，一般涉及修缮、维修、加固、改善、恢复等活动，但并不包括增加建筑物的体量或建设规模。
具体来说，改建项目可以包括以下几种情况：
提高生产效率：
企业为了提升生产效率，可能会对原有的生产流程或设备进行改造。
改进产品质量：
通过技术升级或设备更新，提高产品的质量和性能。
改变产品方向：
企业可能会根据市场需求变化，调整产品种类或生产方向，并相应地改造现有设施。
改善使用功能：
对建筑物进行改造，以适应新的使用需求，如将办公楼改造为酒店或餐厅。
附属、辅助车间或非生产性工程：
企业为了平衡生产能力，可能会增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，这些也属于改建项目。
需要注意的是，改建项目与新建项目、扩建项目有明显的区别。新建项目是指从零开始，完全重新建设的项目；扩建项目则是在原有基础上增加新的建筑或设施，可能会增加建筑体量；而改建项目则是在不改变原有建筑体量的前提下，对现有设施进行改造和升级。
综上所述，工程改建是一种重要的工程建设活动，它旨在通过改造现有设施，实现建筑功能、性能和生产效率的提升，同时保持或提高建筑的使用价值。
