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2025-01-03 09:03:42 38次
工程房之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：
开发商在项目完成后，可能会遇到资金周转不灵的情况。为了快速回笼资金，开发商可能会将一些位置不佳或户型不好的房源以低于市场价的价格抵押给工程方。
开发商用以抵扣款项的房子通常是位置不佳或户型不好的毛坯房，如低楼层、采光不足、靠近马路噪声大等。这些房源因为不受市场欢迎，所以价格较低。
工程方为了能快速拿到流通资金，通常会委托开发商以低价出售工抵房。这种急迫的变现需求使得工抵房的价格更具吸引力。
有时，工抵房会成为开发商降价促销的手段。通过以工抵房的名义进行促销，开发商可以合理化和合法化降价行为，同时吸引购房者购买。
购买工抵房时，如果房源已经不在开发商名下，需要走二手流程，税费会比较高。购房者需要与对方谈妥税费问题，否则可能不会选择购买工抵房。
综上所述，工程房便宜主要是由于开发商的资金周转需求、位置和户型不佳、急于变现以及促销策略等多种因素共同作用的结果。购房者在购买工抵房时，需要综合考虑这些因素，并注意合同和税费问题，以确保自身权益。
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