工程交付需要满足一系列的条件和文件，主要包括以下几点：
完成建设工程设计和合同约定的各项内容：
确保工程按照设计和合同要求全部完成。
有完整的技术档案和施工管理资料：
包括施工过程中的各项记录和资料，以便于后续的管理和维修。
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告：
确保所有材料和设备符合质量要求，并提供相应的试验报告。
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件：
所有参与工程建设的单位都需对工程质量进行确认。
有施工单位签署的工程保修书：
提供保修服务，明确保修期限和保修范围。
符合规定的房屋建筑工程质量标准：
工程必须达到国家或地方规定的质量标准。
具有经签署的工程保修书：
提供工程保修书是工程交付的重要条件之一，确保用户在保修期内能得到相应的维修服务。
其他相关证明文件：
根据具体情况，可能还需要提供其他证明文件，如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等。
通过建设工程项目验收：
工程必须通过相关部门的验收，确保工程质量符合要求。
达到预售合同约定的其它交付条件：
除了法定条件外，还需满足预售合同中的其他约定条件。
消防验收合格：
建筑工程竣工时，必须通过消防验收，确保消防安全。
建议开发商在交付工程前仔细检查各项条件和文件，确保工程符合所有相关法律法规和合同要求，以保障业主的权益。同时，业主在收房时也应仔细核实相关文件和条件，确保自身权益不受损害。
