什么是工程计价模式

工程计价模式是指用于确定和计算工程项目的造价(即建造价格)的方式、程序和标准。它具有系统性、动态性和多样性等特征,并需根据不同的工程项目、工程环境、计价依据等进行选择和调整。

常见的工程计价模式包括:

定额计价

含义:根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,并参照省级建设行政主管部门发布的相关价格信息,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,最后汇总确定工程造价。

特点:工程计价标准明确,易于操作和沟通。

工程量清单计价

含义:遵循《工程量清单计价规范》的规定,在各相应专业工程计量规范规定的工程量清单项目设置和工程量计算规则基础上,针对具体工程的施工图和施工组织设计,计算出各个清单项目的工程量,并依据规定的方法计算出综合单价,最后汇总各清单合价得出工程总价。

特点:动态计价模式,详细反映了工程的实物消耗和有关费用,易于结合建设项目的具体情况,实现动态计价。

总价计价

含义:基于整体工程的总成本进行预算和管理,适用于工程总承包模式。

特点:将整个工程的预算和成本控制在一个固定的总价范围内,确保项目的经济性和可控性。

单价合同

含义:根据实际完工的数量和单价结算价款,单价可以固定不变或随工资与材料价格指数的变化而调整。

酬金合同

含义:总价由实际成本、总管理费和利润构成,利润可以与施工质量、工期、实际成本相挂钩。

工程量清单合同

含义:招标人要求投标人基于工程量清单报出施工单价和总价。

造价软件计价法

含义:使用专业的造价软件在计算工程成本时进行计价,输入所需的工程量数据等参数,软件会自动生成工程的成本预算和投标价等信息。

这些计价模式各有优缺点,适用于不同的工程项目和管理需求。在实际应用中,可以根据具体情况选择合适的计价模式,以确保工程项目的顺利进行和成本控制。

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