拆除工程的计算方式主要 依据工程类型、结构、面积以及具体的拆除内容。以下是几种常见的计算方式:
单项拆除
单项拆除是为了实施局部维修或改建而进行的,例如拆除一扇门。
工程量的计算相对简便,定额中存在较为详尽的文字说明。
综合拆除
综合拆除是为了翻修或腾出地皮,将某个或某栋建筑物整体全部拆除。
工程量的计算通常以房屋或构筑物的不同类型和结构,按照原建筑面积,作为拆除工程量的计算依据,套用房物修订额,从而计算预算价格。
砌体拆除
各种砌体拆除(包括内、外装饰面层厚度)按实拆体积以立方米计算,不扣除0.3m²以内孔洞和构件所占的体积。
空花格砖墙拆除按其外形体积以立方米计算;如有实砌体时,按墙体实砌体积与空花格砖墙分别计算。
锅台、炉灶、土坑拆除按其外形体积以立方米计算。
旧砖墙剔除灰缝按垂直投影面积以平方米计算,不扣除门窗洞口及空圈所占面积,但其侧边也不增加。
混凝土及钢筋混凝土拆除
现浇混凝土及钢筋混凝土基础、柱、梁、墙、板,均按实拆体积以立方米计算。
钢筋混凝土整体楼梯、阳台底板、雨篷拆除,均按水平投影面积以平方米计算。
栏板拆除含扶手,按延长米计算。
挑檐、天沟拆除按实拆体积以立方米计算。
池槽拆除按外形体积以立方米计算。
预制钢筋混凝土单梁、屋面梁按实拆体积以立方米计算。
预制钢筋混凝土大型屋面板、平板、空心板、槽形板、加气混凝土板拆除,按实拆面积以平方米计算。
预制窗台板、蹲台板按实拆面积以平方米计算;隔断板拆除按单面面积以平方米计算。
木结构拆除
各种屋架(包括人字屋架、中式屋架、半屋架等)拆除按不同跨度以榀计算。
木基层拆除时,工程量按以下规定计算:
檩木、椽子按根计算。
封檐板、博风板按延长米计算。
屋面板、挂瓦条、油毡拆除均按实拆平方米计算。
天棚拆除不论整体拆除或分项拆除,均按水平投影面积以平方米计算。
其他拆除项目
拆除费用可以分为按工程量实际大小和估算收费两种方式。
具体的拆除项目(如明沟、楼梯、台阶块料面层、踢脚线、装饰面等)也有相应的计算规则,如按实拆体积、水平投影面积、延长米等。
在选择拆除工程的计算方式时,建议根据工程的具体情况、预算要求以及双方的协商来确定。对于较大的拆除项目,可能需要采用更为详细和精确的计算方法,以确保预算的准确性和合理性。