工程预留费用主要包括以下几个方面:
技术备费:
为满足工程建设过程中可能出现的技术变革和调整而预留,通常为工程造价的1-3%。
应变备费:
为适应工程建设过程中的不确定性因素和意外情况而预留,通常为工程造价的1-3%。
质量保证金:
为保障工程建设的质量,通常为工程造价的3%左右。
基建设备备费用:
为解决设备更新、技术更迭、商品持久化等因素而需做出的费用替换,通常为工程造价的1-3%。
基本预留费:
在初步设计和概算内难以预料的工程费用,包括技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用,设计变更、局部地基处理等增加的费用,一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用,以及竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费一般按照前五项费用之和乘以一个固定的费率计算。
价差预备费(也叫涨价预备费):建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括人工、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费的计算方法,一般是根据国家规定的投资综合价格指数,按估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法计算。
建议在实际工程中,建设方应根据项目的具体情况和风险因素,合理确定各项预留费用的金额和比例,并在招标文件中明确列出,以确保工程的顺利进行和资金的合理使用。