工程拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除 建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
具体来说,拆迁过程包括以下步骤:
取得拆迁许可:
拆迁单位需获得政府或相关部门颁发的拆迁许可证。
规划和批准:
拆迁单位需依据城市建设规划及政府批准的用地文件进行拆迁。
拆除房屋和附属物:
在获得许可后,拆迁单位将依法拆除指定范围内的房屋及其附属设施。
重新安置:
拆迁单位需为受影响的居民和单位提供新的居住或工作场所。
经济补偿:
对于拆迁过程中产生的损失,拆迁单位需向受影响的居民和单位提供合理的补偿。
拆迁通常涉及城市改造、基础设施建设、土地资源再利用等重大项目的实施,旨在适应快速变化的城市化进程和社会需求。
需要注意的是,拆迁与征收在法律上有所区别。征收通常指政府依法对土地进行征用,而拆迁则更侧重于对已有建筑物的拆除和居民的迁移安置。