物业工程主要涉及以下几个会计科目:
在建工程
设置明细科目“物业工程”,用于归集物业工程所发生的各项支出。借方登记物业工程发生的各项支出,贷方登记已完物业工程成本的结转数,科目借方余额反映在建工程的实际成本。
工程物资
核算企业承接物业工程所发生的各项支出,包括企业为物业产权人或使用人提供的装饰发生的支出。
固定资产
包括房屋、土地、机械设备等,这些资产在物业公司的日常运营中起到重要作用。
无形资产
包括商誉、专利权、网站等,这些也是物业公司运营中可能涉及的资产。
成本类科目
包括物业成本、水电费、保洁费、停车费、投资成本、其他经营成本等,这些科目用于记录物业公司运营中的各项成本支出。
费用科目
包括管理费用(如物业维修费用、人事费用、物业服务费等)、租赁费用、投资费用、其他费用等,这些科目用于记录物业公司运营中的各项费用支出。
支出科目
包括业务支出(如购买原材料和支付工资等)和非营业支出(如物业维修费用等),这些科目用于记录物业公司运营中的各项支出。
代管基金
用于核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项,例如代收的水电费、有线电视费、电话费等。
经营收入
当企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程完工后,经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账,借记“代管基金”科目,贷记“经营收入——物业大修收入”科目。
通过以上科目的设置和核算,物业公司可以有效地对物业工程的各项支出和收入进行管理和控制,确保财务信息的准确性和完整性。