工程结束后的结算过程称为 竣工结算。竣工结算是指工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。这是项目或各分项竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致。竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。
工程结算流程一般包括以下几个步骤:
1. 施工单位在工程完工后,根据合同规定和实际情况编制竣工结算报告及完整的结算资料。
2. 建设单位收到竣工结算报告及结算资料后,进行核实并确认或提出修改意见。
3. 建设单位确认竣工结算报告后,通知经办银行向施工单位支付工程竣工结算价款。
4. 施工单位收到竣工结算价款后,在规定时间内将竣工工程交付给建设单位。
此外,工程结算方式主要有以下几种:
预算结算方式:
以审定确认的施工图预算作为竣工结算依据,施工过程中发生的未包括项目和费用经签证后调整。
承包总价结算方式:
工程承包合同为总价承包合同,竣工后暂扣一定比例的维修金,其余工程价款一次结清。
平方米造价包干方式:
根据工程资料协商签订每平方米造价指标合同,按实际完成的建筑面积汇总结算价款。
工程量清单结算方式:
采用清单招标时,按实际完成的工程量以合同中的工程单价为依据计算结算价款。
建议在实际工程中,各方应严格按照合同约定和相关法规进行工程结算,确保工程款项的准确支付和工程的顺利完成。